中古住宅の売却を検討中の方の中には、「ホームステージング」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ホームステージングによって、お持ちの中古物件の早期売却が期待できるかもしれません。
そこで今回は、ホームステージングについての基礎知識を紹介します。
ホームステージングとは、売り出している住宅物件を、家具・家電・観葉植物などのインテリアなどを使ってモデルルームのような室内を演出するサービスです。
内覧に訪れた購入希望者に対して、「ここに住んで生活したい」と思ってもらえるような良い印象を与えることで、売却をスムーズに行います。
欧州では、住宅を売却する際にお金をかけてホームステージングを行うのが一般的です。
このサービスを活用して売り出した不動産は、活用しない不動産と比較して、売却期間が半分になったり、希望価格よりも6パーセント以上高値で売却できたりといったアメリカの調査データが存在します。
日本ではまだまだ認知度の低いサービスですが、中古物件市場が活発になりつつある日本でも近年注目が集まっています。
空室の殺風景さを柔らかくできるから
空室のままの状態は、内覧に訪れた方に対して以下のような印象を与えてしまいがちです。
・その住まいで生活を送るイメージが湧きにくい ・冷たい印象を与える ・殺風景な印象を与える ・部屋の欠点が目立ちやすい ホームステージングによって家具やインテリアなどを適切なところに配置することで、上記のようなマイナスイメージを内覧者に対して与える機会を減らし、よりポジティブな「暮らすイメージ」を与えられます。
生活感を減らしておしゃれな印象になるから
中古住宅の場合、売却開始の時点では持ち主がまだ住んでいるというケースが多くあります。
そんな中で内覧が行われると、モノが多くてゴチャゴチャしている、使用感が目立つといった印象を与えてしまうでしょう。
しかし、ホームステージングを活用すれば、生活しながらもお部屋をスッキリと見せることができ、さらに「美しく暮らせている家」を演出できます。
以上の理由から、ホームステージングは中古物件の早期売却・高値売却が期待できるのです。
当社リノベースはリフォーム・リノベーション工事だけでなく、ホームステージングも手がけております。
今回は、ホームステージングの基礎知識、またホームステージングによって中古物件の早期売却が期待できる理由をご紹介しました。
ホームステージングを活用することで、その物件でおしゃれに快適に生活できるイメージが膨らみやすくなります。
中古住宅の売却をお考えの方は、リフォームからホームステージングまで承りますので、お気軽に当社までご相談ください。
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